Приобретение любой недвижимости – это всегда очень долгий и хлопотный процесс, особенно если вы решили приобрести жилье самостоятельно, без помощи специалистов. Покупка частного дома – это вдвойне хлопотное и утомительное дело. При приобретении жилья необходимо знать несколько основных правил, которые помогут сделать достойный выбор и не разочароваться в покупке.

Во-первых, следует обратить пристальное внимание на общее состояние дома, состояние его коммуникаций, состояние участка.

Во-вторых, необходимо тщательно проверить всю документацию на дом и на земельный участок, она должна быть составлена в соответствии с нормами действующего законодательства.

Продажа домов в Киевской области осуществляется в самых различных районах, стоимость одного квадратного метра жилья может сильно отличаться в зависимости от местонахождения дома, поэтому, необходимо определиться с районом, в котором вы хотите приобрести домовладение и с приемлемой стоимостью квадратного метра жилья.

На практике очень редко бывает все идеально, чтобы дом мечты находился в желаемом мест, в прекрасном состоянии и не требовал дополнительных вложений в ремонт. Даже приобретая дом «под ключ», нет никаких гарантий беззаботной жизни, ведь зачастую строители экономят буквально на всем, в ущерб качеству работы, да их профессионализм оставляет желать лучшего. Поэтому, покупка загородного коттеджа у застройщика – это не есть гарантия 100-процентнго качества. Продавец вряд ли расскажет о недостатках дома, поэтому задача покупателя состоит в том, чтобы лично проверить качество строения, причем лучше довериться в этом вопросе специалисту, ведь людей, разбирающихся в тонкостях строительного дела очень мало.

На что же следует обратить внимание покупателю, который решил проверить состояние дома без помощи профессионалов? Продажа домов осуществляется в любой сезон, но лучше всего смотреть дом весной, именно в это время можно проверить качество гидроизоляции фундамента, увидеть затоплен подвал или нет. Следует осмотреть чердачное помещение и кровлю, чаще всего именно там бывают недостатки. Дом может выглядеть как картинка снаружи, а кровля может подтекать, об этом будут свидетельствовать подтеки на внешних стенах дома, такие недостатки строительства сразу заметит даже не профессионал.

Также следует обратить внимание на то, как открываются двери, если вы услышите скрип, то это может свидетельствовать о неправильной усадке дома. Окна должны легко открываться, в стеклопакеты не должна попадать влага.

Во время осмотра дома необходимо проверить работу систем отопления, электричества, подачу воды, осмотреть канализацию, состояние труб. Если вы получите отказ от включения какой-либо системы, то это должно вас навести на определенные мысли.

Если потенциальное жилье удовлетворяет всем предъявленным требованиям, то смело можно переходить к этапу оформления документов. Но, если что-то вас насторожило и вызвало сомнения, то торопиться не стоит, а лучше обратиться за помощью к профессионалам.